Suivez ces étapes pour devenir agent immobilier.


L'achat ou la vente d'une maison est l'une des décisions les plus importantes qu'une personne puisse prendre. Apprenez à devenir un agent immobilier et vous soulagerez énormément de stress vos clients. épaules.

Mais il faut de la formation, de l'expérience et une perspicacité pour aider quelqu'un à trouver sa nouvelle maison parfaite. Découvrez tout ce qu'il faut savoir pour débuter une carrière dans l'immobilier.

Qu'est-ce qu'un agent immobilier ?

Un agent immobilier aide les gens à acheter, vendre et louer des maisons ou des biens immobiliers commerciaux. En plus de trouver des acheteurs et des vendeurs potentiels, un agent immobilier est un conseiller sur les prix, les hypothèques et le marché immobilier actuel.

Que fait un agent immobilier ?

Lorsque vous devenez agent immobilier, vous êtes un vendeur et bien plus encore. Vous pouvez travailler pour des acheteurs ou des vendeurs. En fait, lorsque votre entreprise immobilière est opérationnelle, vous pouvez aider plusieurs clients qui souhaitent vendre leur maison, ainsi qu'un autre groupe de clients qui recherchent des propriétés à acheter.


Côté vente, vous allez :

  • Construisez une liste de propriétés à vendre, détaillant l'emplacement et les caractéristiques pour attirer les acheteurs.
  • Comparez des propriétés similaires qui se sont vendues récemment afin de pouvoir fixer un prix de marché compétitif.
  • Conseiller les vendeurs sur la façon de rendre leur maison plus attrayante pour les acheteurs potentiels.
  • Faites la promotion de vos clients » propriétés par le biais d'annonces et de journées portes ouvertes.
  • Négocier le prix de vente final.
  • Préparer des contrats, des accords d'achat et d'autres documents.
  • Coordonner les fermetures de propriétés, superviser la signature des documents et le décaissement des fonds.
  • Faire des présentations aux clients actuels ou potentiels.

Côté achat, vous allez :


  • Montrez les propriétés aux acheteurs potentiels.
  • Enquêter sur vos clients » situation financière et de crédit pour les aider à obtenir du financement.
  • Développez un réseau d'avocats, de prêteurs hypothécaires et d'entrepreneurs pour aider vos acheteurs.
  • Présenter les offres d'achat aux vendeurs et arbitrer les négociations finales sur le prix et les conditions de vente.
  • Aidez les acheteurs à comprendre les options hypothécaires, les taux d'intérêt et les conditions de financement.
  • Travaillez avec des sociétés de titres, des sociétés d'entiercement, des inspecteurs en bâtiment et des inspecteurs antiparasitaires pour vous assurer que la propriété est en ordre avant que la vente ne soit finale.

Pour plus d'informations, jetez un oeil à ce typedescription du poste d'agent immobiliersur Gastromium.

Horaires et environnement de travail des agents immobiliers

Les agents travaillent par l'intermédiaire d'un courtier autorisé à gérer une entreprise immobilière. De nombreux courtiers ont des accords de franchise avec des sociétés immobilières renommées.


Parce que vous êtes considéré comme un travailleur indépendant en tant qu'agent immobilier, vous définissez vos propres heures et horaires de travail. Certains agents travaillent plus de 40 heures par semaine, y compris les soirs et les fins de semaine lorsque les clients sont disponibles.

Mais pouvez-vous être unagent immobilier à temps partiel? Vous pouvez certainement. De nombreux agents immobiliers travaillent à temps partiel dans l'immobilier ou le combinent avec une autre carrière.

Vous serez en déplacement, et une grande partie de votre travail se fera chez les acheteurs’ et vendeurs » maisons. Vous pouvez travailler dans une succursale d'une société immobilière ou depuis votre domicile. Vous passerez beaucoup de temps dans votre voiture, à vous rendre dans des propriétés et à rencontrer des clients.

Comment devenir un agent immobilier

Devenir agent immobilier comprend une combinaison d'apprentissage en classe, de licence et d'expérience.


Chaque courtier immobilier fixe ses propres exigences pour l'embauche d'agents, mais ils exigent généralement un diplôme d'études secondaires ou GED. Un baccalauréat en marketing, promotions, ventes publicitaires ou administration des affaires peut vous donner un avantage sur les autres candidats, mais ce n'est généralement pas indispensable.

Exigences relatives aux agents immobiliers

Pour être un agent immobilier, la plupart des États exigent que vous :

  • avoir au moins 18 ans
  • suivre un certain nombre d'heures de cours en immobilier
  • réussir un examen de licence
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Dans certains États, vous devez être parrainé par un courtier pendant que vous travaillez pour obtenir votre licence. Les sociétés immobilières peuvent fournir une formation supplémentaire lorsque vous les rejoignez et vous feront travailler avec un agent expérimenté pendant que vous apprenez les ficelles du métier.

Cours et examen en immobilier

Avant de pouvoir passer l'examen de licence immobilière, vous suivrez des cours sur des sujets tels que les principes fondamentaux de l'immobilier, le droit immobilier et le financement hypothécaire.

Vous pouvez suivre ces cours dans un collège communautaire, un collège d'État ou une université pour obtenir un certificat, un diplôme d'associé ou un baccalauréat en immobilier. Pressé par le temps et besoin d'un horaire flexible? Vous pouvez également prendrecours d'immobilier en ligne.

Besoin d'aide pour payer vos cours ? Découvrez cesbourses d'agent immobilierqui peut aider à couvrir une partie des coûts de vos études.

Le nombre de requisheures et coursque vous devez remplir sont différents dans chaque état, mais incluent généralement60 à 90 heures, et durer de trois à six mois.

En plus de réussir votre examen de licence immobilière, certains États exigent également que vouspasser une vérification des antécédents. De plus, vous devez renouveler votre permis tous les deux à quatre ans en suivant des cours de formation continue.

Pour plus d'informations sur la façon de devenir un agent immobilier, consultez :

Combien gagnent les agents immobiliers ?

Le salaire médian de l'agent immobilier est de 73 955 $ et varie de 36 527 $ à 98 741 $. Votre revenu variera considérablement en fonction de l'endroit où vous vous trouvez et du temps que vous passez au travail. Vous pouvez consulter le salaire moyen des agents immobiliers de votre région en utilisant le Guide des salaires Gastromium.

Comment les agents immobiliers sont-ils payés ?

Àsalaire de l'agent immobilierest une commission basée sur un pourcentage du prix de vente du bien, généralement autour de 6%. L'agent représentant le vendeur et celui représentant l'acheteur se partagent cette commission, avec les deux agents’ les courtiers obtiennent également un pourcentage.

La répartition est généralement de 50-50, mais peut varier en raison d'un certain nombre de conditions. Sur la base de cette formule, si vous vendez une maison de 200 000 $, la commission totale serait de 12 000 $. Vous seriez payé 6 000 $ moins la portion que vous devez à votre courtier.

Comment trouver un emploi d'agent immobilier

Une des clés pour savoir comment devenir agent immobilier est de se présenter sous son meilleur jour. Une excellente façon de le faire est avec un poliCV agent immobilierque vous pouvez utiliser pour postuler à des emplois d'agent immobilier sur Gastromium.

Les plus grandes sociétés immobilières aux États-Unis incluent Keller Williams Reality, RE/MAX et Coldwell Banker, mais où est le marché le plus chaud ? Selon le BLS, ce sont lesTop cinq des États pour les emplois d'agent immobilier:

  • Floride
  • Texas
  • Californie
  • Géorgie
  • Virginie

Voici les cinq principaux domaines :

  • Atlanta
  • Washington DC
  • Miami
  • Seattle
  • La ville de New York

Commencez votre carrière dans l'immobilier ici

Maintenant que vous savez comment devenir agent immobilier, vous chercherez à conclure un travail formidable. Vous voulez de l'aide pour ça ? Téléchargez gratuitement votre CV sur Gastromium. Nous pouvons vous mettre en contact avec des recruteurs - les agents immobiliers du monde de l'emploi - qui peuvent vous mettre en contact avec des emplois de rêve qui conviendraient parfaitement.